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    Real Estate Researcher

    부동산정보 및 통계
    가격추정 AI모델 개발 AI
    부동산 관련 데이터 분석
    부동산 정보 분석 및 Insight

Career

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Education

Education

서울대학교 도시계획학 박사

서울대학교 도시계획학 석사

서울대학교 건축학과 학사

TECH SKILLS

SKILLS


Stata, SPSS

90%
시계열자료 분석, Var모형을 통한 동적예측, 다중회귀분석, 이중차이분석, 패널모형분석 등 부동산 통계

Python, R

80%
RNN, LSTM, GRU 딥러닝 모델링 구축, 파이썬 언어의 기본적인 문법 알고리즘에 관한 지식

GIS, Geoda

80%
공간정보를 활용한 Morans'I 및 LISA분석, 공간계량분석, 공간정보를 활용한 자료 구축 및 데이타 분석

Github

70%
프로젝트를 github를 통해 소스 코드 관리 및 협업 진행. github서버를 활용한 포트폴리오 사이트 관리


My Work

PROJECT

부동산 정보 및 가격 관련 AI모델 개발

아파트 실거래가 가격지수 예측

연구실에서 수행된 프로젝트로 국토교통부 아파트 실거래가를 이용하여 공시지가, 공간정보 및 경제변수를 병합, 딥러닝 모형을 사용하여 아파트가격을 추정하는 AI모형을 구축함

detail

토지입찰시 낙찰 여부 및 낙찰가격 예측

부동산개발협회와 부동산분석학회의 지원을 받아서 수행되는 이 프로젝트는 공공택지개발사업 지구에서 경쟁입찰로 공급되는 토지입찰의 낙찰 여부 및 낙찰가격을 예측하는 딥러닝 모델을 구축을 목적으로 함

detail

부동산 통계 개선 및 신규 통계 개발

딥러닝 모형 하이퍼 패러미터 세팅

딥러닝 모형에서는 정확성을 위한 모형의 피팅이 중요한데, 이를 위하여 For문과 RMSE를 활용한 최적의 하이퍼 패러미터를 세팅하는 모형을 구축함

detail

오피스텔 가격지수 산출

헤도닉 가격 모형을 활용하여 오피스텔 가격지수를 산출하고 이중차이 분석모형을 이용하여 부동산대책의 효과를 분석함

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부동산 관련 데이터 분석 및 관리

주택가격 변동 요인 분석

부동산 정책 및 기준금리 인상 등의 경제변수 요인에 관한 주택가격 변동 요인을 분석함

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토지가격 변동 요인 분석

공공서비스 시설물의 유형을 분류하여 접근성 요인에 관한 토지가격 변동성에 관한 요인분석을 실시

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부동산정보 분석 및 Insight 발굴

재정비 지수 산출

재개발 등 재정비 지역을 발굴하여 정책 우선순위를 판단하기 위한 재정비 잠재력 지수를 산출하여 정책제안을 함

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토지판매위험 진단 및 예측지수 산출

VAR모형을 활용하여 토지 판매위험을 진단하고 동적예측모형을 개발하여 현재 LH는 토지판매 위험지수로 사용하고 있음

detail

상업용 부동산의 주거전환 사업모델 검토

오피스 및 호텔 등의 상업용 부동산을 주거용으로 전환하는 비주거의 주거전환 사업모델을 검토하여 PI, NPV 사업성 분석을 실시하고 제안함

detail 구현 기능 상세보기

이 밖에도 KCI논문 13편 등재 및 대내외 강연을 진행
E gaza8@naver.com